Hey, es ist dir sicher schon aufgefallen: Schon lange gibt es überall im Land immer mehr Bauprojekte auf Grünland. Doch was darf man dort eigentlich bauen? Darüber wollen wir heute sprechen.
Auf Grünland darf man Dinge bauen, die mit Agrarwirtschaft, Landschaftspflege und Naturschutz zu tun haben. Dazu zählen zum Beispiel Stallungen, Weiden, Zäune, Schutzgebäude, Wege, Brücken und ähnliche Einrichtungen. Auch die Errichtung von Windkraftanlagen ist auf Grünland erlaubt. Allerdings muss dabei darauf geachtet werden, dass die Natur und die Landschaft nicht zu sehr beeinträchtigt werden.
Dauergrünland: Bis zu 100 Bäume zur Grünfutterproduktion erlaubt
Daher kann man nicht davon ausgehen, dass Dauergrünlandflächen für den Ackerbau nutzbar sind. Allerdings dürfen bis zu 100 landwirtschaftlich nutzbare Bäume auf diesen Flächen stehen, solange der Hauptzweck der Flächen darin besteht, Gras- und Grünfutterpflanzen anzubauen. Mit anderen Worten: Auch wenn auf dem Dauergrünland einige Bäume stehen, darf das nicht als Anbaufläche für andere landwirtschaftliche Nutzpflanzen genutzt werden. Denn das Dauergrünland ist vor allem dafür da, um als Grünfutter für die landwirtschaftliche Nutzung zur Verfügung zu stehen.
Grünlandwirtschaft: Nachhaltige Landwirtschaft für Biodiversität und Energie
Du hast sicher schon mal von Grünland gehört. Grünland ist eine landwirtschaftliche Fläche, auf der Gräser und krautige Pflanzen angebaut werden. Dieses Grünland wird hauptsächlich für die Viehwirtschaft oder die Produktion von Energiepflanzen genutzt. Dafür wird die Biomasse durch Beweidung oder Mahd aufgeweicht. Es ist eine sehr nachhaltige Form der Landwirtschaft, die auch häufig in Deutschland eingesetzt wird. Grünlandwirtschaft ist nicht nur nützlich für die Viehhaltung, sie trägt auch zur Förderung der Biodiversität bei, indem sie Lebensräume für verschiedene Tierarten schafft. Außerdem erzeugt sie auch saubere Energie, indem sie Energiepflanzen anbaut.
Landwirtschaft: Flächen, Wirtschaftsgüter, Tierhaltung
In der Landwirtschaft kommen verschiedene Wirtschaftsgüter zum Einsatz. Dazu gehören sowohl Flächen, die der Pflanzen- und Tierproduktion dienen, als auch Gebäude, Maschinen und andere landwirtschaftliche Anlagen. Die Einstufung der Flächen in Acker- oder Grünland erfolgt nach dem Bodenschätzungsgesetz. Ackerland dient dem Ackerbau, Grünland dem Futterbau und der Tierhaltung. Dies ergibt sich aus § 241 BewG (Bewirtschaftungsgesetz). Insbesondere die Tierhaltung bedarf einiger Voraussetzungen, um ökologisch und nachhaltig betrieben zu werden. Dazu gehören eine artgerechte Haltung, entsprechende Futtergebote und eine ausreichende Fläche zur Auslaufhaltung.
Grünland: Wichtiger Bestandteil der Agrarlandschaft und Kultur
Grünland ist ein ökologisch relevanter Bestandteil der Agrarlandschaft und stellt eine wichtige Rolle in der multifunktionalen Landwirtschaft dar. Es handelt sich dabei um Wiesen und Weiden, die mehr als fünf Jahre nicht als Acker landwirtschaftlich genutzt wurden. Diese Dauergrünlandflächen sind durch ihre Vielfalt an Pflanzen und Tieren sowie ihre Funktion als Lebensraum und Erholungsraum von großer Bedeutung. Grünland ist auch ein wichtiger Teil des Kulturlandes, da es eine lange Tradition hat, die vielerorts noch heute lebendig ist. Es bietet auch eine wirtschaftliche Perspektive, da es als Weidefläche, für den Anbau von Futterpflanzen, für die Erzeugung von Biogas oder zur Gewinnung von nachwachsenden Rohstoffen genutzt werden kann. Du siehst also, dass Grünland ein unverzichtbarer Teil unserer modernen Landwirtschaft ist und es unser aller Verantwortung ist, es zu erhalten und zu schützen.
Ackerland vs. Grünland: Unterschiede & Nutzung
Ackerland und Grünland unterscheiden sich in erster Linie durch die Nutzung. Während Ackerland regelmäßig bewirtschaftet wird, um Erträge zu erwirtschaften, wird Grünland hingegen nicht so intensiv bewirtschaftet. Ackerland wird gepflügt, bestellt und gedüngt, um den Ertrag zu erhöhen. Grünland hingegen, zu dem Wiesen, Weiden und Flächen zur Heugewinnung gehören, wird nicht so intensiv bearbeitet und dient in erster Linie der Tierhaltung. Es bietet den Tieren ein natürliches Futter, das nicht nur den Tieren, sondern auch der Natur zugutekommt.
Grundsteuer 2025: Jetzt neu bewerten – Änderungen kennen!
Ab dem 1. Januar 2025 erfolgt die Erhebung der Grundsteuer nach neuen Regeln. Damit alle landwirtschaftlichen Betriebe und Grundstücke bis dahin neu bewertet sein können, sind die relevanten Vorbereitungen schon jetzt wichtig. Wie bisher, wird es dann eine Grundsteuer A für die Land- und Forstwirtschaft und eine Grundsteuer B für das Grundvermögen geben. Allerdings wird es weitere Änderungen geben, die betroffenen Grundeigentümer sollten sich deshalb schon jetzt ausführlich über die neuen Regelungen informieren. Denn schließlich ist es wichtig, dass alle wesentlichen Details schon lange vor dem Stichtag im Blick sind.
Grundstück kaufen: Was ist erlaubt?
Du hast ein Grundstück gekauft und fragst dich, was du damit anstellen kannst? Je nach Flächennutzungsplan ist es möglich, auf dem Grundstück Obst, Getreide und Gemüse anzubauen, Wein zu kultivieren oder Rinder und Schafe zu weiden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zur Futtermittelgewinnung zu nutzen. Ob du auf dem Grundstück bauen darfst, steht im Bebauungsplan. Dieser gibt dir Auskunft über die Art der Nutzung, die erlaubt ist. Informiere dich vorab, um zu vermeiden, dass du gegen den Bebauungsplan verstößt.
Ackerland umnutzen: Voraussetzungen & Rechtliches beachten
Du hast vor, Ackerland in Bauland zu verwandeln? Wenn du das machen willst, sollten ein paar Voraussetzungen erfüllt sein. Zuerst sollte dein Grundstück nicht im Außenbereich der Gemeinde liegen. Außerdem sollte es kaum andere Bauflächen in der Gemeinde geben und ein Flächennutzungsplan, der das Grundstück als Baufläche vorsieht. Es ist wichtig, dass du alle rechtlichen Vorschriften einhältst, bevor du mit der Umnutzung beginnst. Dazu solltest du dich an deine entsprechenden Behörden wenden, um zu klären, ob und wie du dein Projekt realisieren kannst.
Nebenerwerbslandwirt? Baumaßnahme im Außenbereich möglich!
Du bist Nebenerwerbslandwirt und möchtest eine Baumaßnahme im Außenbereich durchführen? Das ist grundsätzlich möglich, allerdings sind die Anforderungen an dich als Nebenerwerbslandwirt hier ein wenig strengere als bei Vollerwerbslandwirten. Gerade bei größeren Baumaßnahmen kann es vorkommen, dass die Verhältnismäßigkeit zu deinem Einkommen in Frage gestellt wird. Deshalb ist es wichtig, dass du dir bei größeren Projekten vorab überlegst, ob du diese auch wirtschaftlich stemmen kannst. Stelle dich auf einiges an Bürokratie und eine längere Bearbeitungsdauer ein. Aber auch als Nebenerwerbslandwirt kannst du deine Visionen verwirklichen – sprich einfach deinen zuständigen Berater an und lass dich beraten.
Bauland beantragen: Profitiere vom knappen Wohnraum
Eine Beantragung für Bauland kann sich auszahlen, wenn man in einer Umgebung lebt, in der bereits andere Häuser gebaut wurden. Besonders in Großstädten ist der Wohnraum oft knapp, sodass Städte und Gemeinden sich dazu entschließen, Gartenland in Bauland umzuwandeln, um mehr Wohnraum schaffen zu können. Dies kann für Dich interessant sein, wenn Du nach einer Möglichkeit suchst, Dein Grundstück in Wohnraum umzuwandeln, um dort ein Haus zu bauen.
Grundsteuer A für Bauernhöfe: Was du wissen musst
Hast du beispielsweise einen Bauernhof, dann ist es wichtig zu wissen, dass du die Grundsteuer A zahlen musst. Diese Steuer gilt für alle land- und forstwirtschaftlichen Betriebe und schließt Ackerland, Waldbestände und Wiesen mit ein. Zahlst du die Grundsteuer A nicht, kann es zu finanziellen Sanktionen kommen. Deshalb solltest du dir unbedingt die Fristen merken und darauf achten, dass du jedes Jahr die Steuer rechtzeitig überweist.
Keine Grundsteuer für öffentliche Einrichtungen
Du musst keine Grundsteuer für eine ganze Reihe öffentlicher Einrichtungen bezahlen. Darunter zählen zum Beispiel Kirchen, aber auch Friedhöfe, die als Bestattungsplätze dienen. Auch Straßen, Wege und Plätze, die für den öffentlichen Verkehr bestimmt sind, sind befreit. Genauso wie Schulen, Universitäten, Kindergärten und Krankenhäuser. Ebenso sind Studentenwohnheime und andere Wohneinrichtungen, wie zum Beispiel Altenheime, von der Grundsteuer ausgenommen.
Grundstückswert ermitteln: § 15 der Landesverordnung anwenden
Du möchtest den Wert eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks ermitteln? Dann gilt Folgendes: Im Falle unbebauter Grundstücke, wie Acker, Grünland, Obst- und Weinbauflächen oder Wald, muss der Wert unter Berücksichtigung der vorhandenen Grundstücksmerkmale anhand von geeigneten Vergleichspreisen ermittelt werden. Hierfür kannst Du den § 15 der Landesverordnung anwenden. Um den Wert des Grundstücks möglichst genau bestimmen zu können, solltest Du die Merkmale des Grundstücks, wie beispielsweise die Nähe zu einer Straße, einen Bach oder ein Wäldchen, unbedingt berücksichtigen.
Grünland vs. Gartenland: Erholungsflächen & Freizeitgestaltung
Grünland ist eine Fläche, die vor allem landwirtschaftlichen Zwecken dient – zum Beispiel als Wiese, Baumwiese, Streuobstwiese oder Weide. Es kann aber auch als Ort für gemeinsame Aktivitäten oder Erholung genutzt werden. Gartenland hingegen ist eine Fläche, die dem gewerbsmäßigen Anbau von Gartengewächsen dient. Hierzu zählen Obstplantagen, Baumschulen, Hausgärten über 10 Ar sowie Kleingärten. Diese werden meist als Erholungsfläche und zur Freizeitgestaltung genutzt. Gartenland bietet Dir die Möglichkeit, Dein eigenes Grün zu gestalten und einzurichten. Du hast die Wahl zwischen verschiedenen Pflanzen und kannst daraus einen Garten oder Teich anlegen.
Unterschied zwischen Grünland, Wiese und Weide
Weißt du schon, was der Unterschied zwischen Grünland, Wiese und Weide ist? Grünland ist eine vom Menschen geprägte Fläche, auf der Gras und krautige Pflanzen wachsen. Diese Flächen können entweder beweidet oder gemäht werden. Wenn sie beweidet werden, dann spricht man von Weiden. Diese werden gewöhnlich mit Rindern, Schafen oder Pferden beweidet. Wenn die Gräser gemäht werden, dann spricht man von einer Wiese. Diese werden gewöhnlich zur Gras- bzw Futtergewinnung genutzt.
Durchschnittliche Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Deutschland 2020
Du hast es vielleicht schon gehört: 2020 betrug der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftlich genutzte Flächen in Deutschland 329 € je Hektar. Die Pachtpreise unterscheiden sich allerdings je nach Art der Flächennutzung. Ackerland war am teuersten und kostete im vergangenen Jahr 375 € je Hektar. Am günstigsten war dagegen Dauergrünland mit einem Pachtpreis von 198 € je Hektar. Das bedeutet, dass landwirtschaftliche Flächen unterschiedlich viel kosten und man als Landwirt auf die Art der Nutzung achten sollte.
Mähe Dauergrünlandflächen erst nach dem 25. Mai
Du darfst deine Dauergrünlandflächen erst nach dem 25. Mai mähen. Dieser Termin entspricht dem phänologischen Ablauf. Zudem empfiehlt es sich, das Gras nicht vor dem 15. Juli zu schneiden, da die Blüten, die die Fauna anlocken, dann am besten entwickelt sind. Somit kannst du deiner Umgebung etwas Gutes tun und einen Beitrag zur Biodiversität leisten.
Betrete die Freie Landschaft auf Wegen und Straßen!
Du darfst die freie Landschaft nur auf Wegen und Straßen, sowohl öffentlicher als auch privater Natur, betreten. Doch auch ungenutzte Flächen, wie zum Beispiel unkultivierte Ackerlandflächen, nach der Ernte und vor der nächsten Bestellung liegende Stoppelfelder, sind betretbar. Oft ergeben sich hierbei grandiose Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Grundsteuer A: Wiesen, Weiden und Äcker besteuern
B. Wiesen, Weiden und Äcker).
Die Grundsteuer A wird für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, aber auch für einzelne Flächen, erhoben. Dazu zählen beispielsweise Wiesen, Weiden und Äcker. Als Grundlage für die Erhebung der Steuer dienen die land- und forstwirtschaftlichen Nutzflächen, die auf dem Grundbuchamt eingetragen sind. Die Steuer wird hierbei pro Quadratmeter berechnet. Du musst also die Quadratmeterzahl der Fläche kennen, bevor du die Steuer abführen kannst. Solltest du hierbei Unterstützung benötigen, kannst du dich an dein zuständiges Finanzamt wenden.
Grünland: Landwirtschaftliche Nutzung von Weiden & Artenvielfalt
Du hast sicher schon mal was von Grünland gehört. Aber hast du auch gewusst, dass es sich dabei um landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt, auf denen Gras und krautige Pflanzen als Dauerkultur wachsen? Sie werden entweder durch Beweidung oder Mähen beerntet. Mit einer Beweidung kann man auch den Nährstoffhaushalt der Weiden verbessern und die Artenvielfalt erhöhen. Aber auch durch das Mähen haben die Landwirte die Möglichkeit, eine hochwertige Ernte zu erhalten. Zudem kann das Mähen auch dazu beitragen, die Weideflächen vor übermäßigem Wachstum und Überdüngung zu schützen.
Schlussworte
Auf Grünland darf man in der Regel nur bauen, wenn man die Erlaubnis des Eigentümers hat. Außerdem muss man eine Genehmigung von der zuständigen Behörde haben, z.B. vom Amt für Landwirtschaft und Naturschutz. Es gibt auch Einschränkungen darüber, was man auf Grünland bauen darf. So kann man zum Beispiel keine Wohngebäude bauen, aber man darf z.B. Wege, Zäune, Gebäude für Tierhaltung, Pumpenanlagen, Bewässerungsanlagen, Windkraftanlagen und kleinere Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke bauen.
Du solltest auf Grünland nur dann bauen, wenn es unbedingt notwendig ist, um die Umwelt zu schützen und den Ökosystemen nicht zu schaden. Es ist wichtig, dass wir auf Grünland so wenig wie möglich bauen, um die Natur und ihre Vielfalt zu bewahren.
